Related Posts
Je eerste woning kopen – voor veel mensen een spannend, maar ook leuk avontuur. Wat zijn de stappen? Waar begin je? En hoe zorg je dat je niet voor verrassingen komt te staan? In deze blog leggen we het koopproces stap voor stap uit, speciaal voor starters in Meppel en omgeving.
Stap 1: Bepaal je budget
Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk te weten wat je kunt lenen. Ga langs bij een onafhankelijk hypotheekadviseur om je maximale hypotheek te berekenen. Vergeet daarbij ook je eigen spaargeld niet: de kosten koper (notariskosten, taxatiekosten, makelaarskosten) zijn ongeveer 3 tot 6 procent van de koopsom en komen grotendeels uit eigen zak.
Als starter onder de 35 jaar koop je in veel gevallen zonder overdrachtsbelasting – een voordeel van 2% op de koopsom dat flink scheelt.
Stap 2: Zoek naar een geschikte woning
Nu het budget helder is, kun je gericht zoeken. Maak een lijst van jouw wensen (aantal kamers, tuin, parkeerplek, buurt) en scheid daarin de ‘must haves’ van de ‘nice to haves’. Gebruik platforms zoals Funda, maar weet dat de snelste en meest actuele informatie via een lokale makelaar komt.
Roozeboom Makelaardij heeft als NVM-makelaar vaak als eerste toegang tot nieuwe woningen in Meppel en omstreken – ook nog vóórdat ze online staan. Meld je aan als zoeker en we houden je als eerste op de hoogte.
Stap 3: Bezichtiging en bod
Bij een bezichtiging let je op meer dan alleen de uitstraling. Check de staat van het dak, de kozijnen, de installaties en de energieprestaties. Een aankoopmakelaar helpt je hier enorm bij: wij weten precies waar we op moeten letten en stellen de kritische vragen die jij als starter misschien niet zou bedenken.
Is de woning iets voor jou? Dan breng je een bod uit. Dit doen we altijd strategisch: gebaseerd op de marktwaarde, het aanbod in de buurt en de positie van de verkoper.
Stap 4: Koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden
Na een geaccepteerd bod wordt de koopovereenkomst (voorlopig koopcontract) opgesteld. Let goed op de ontbindende voorwaarden – dit zijn de gevallen waarbij je zonder boete van de koop af kunt. De meest voorkomende zijn: financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring. Als eerste koper is het verstandig altijd beide op te nemen.
Na ondertekening heb je drie dagen bedenktijd. Daarna is de koop bindend.
Stap 5: Taxatie, hypotheek en notaris
Nadat de koopovereenkomst getekend is, wordt de woning getaxeerd. Dat is verplicht voor de hypotheekaanvraag. Roozeboom Makelaardij voert snelle en erkende taxaties uit die voldoen aan de eisen van banken en geldinstellingen.
Zijn de taxatie en hypotheek in orde? Dan gaat alles naar de notaris, die de leveringsakte opstelt. Op de dag van overdracht teken je bij de notaris en ontvang je de sleutel. Welkom thuis!
Over de auteur
Shanice heeft als taxateur en makelaar veel vastgoedervaring opgedaan bij gerenommeerde Makelaardijen zoals Rodenburg Makelaars en Van Dorsten Makelaars. In 2022 was het echter tijd om haar eigen makelaardij te starten. Shanice is een kei in bedrijfsmatig vastgoed en kan de wensen van haar klanten uitstekend in kaart brengen. Klanten uit de particuliere woningenmarkt werken graag met Shanice omdat ze hen zo goed aanvoelt.
Bekijk ook eens
Je eerste woning kopen in Meppel: zo werkt het stap voor stap
Je eerste woning kopen – voor veel mensen een spannend, maar ook leuk avontuur. Wat zijn de stappen? Waar begin je? En hoe zorg je dat je niet voor verrassingen komt te staan? In deze blog leggen we het koopproces stap voor stap uit, speciaal voor starters in Meppel en omgeving.
Stap 1: Bepaal je budget
Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk te weten wat je kunt lenen. Ga langs bij een onafhankelijk hypotheekadviseur om je maximale hypotheek te berekenen. Vergeet daarbij ook je eigen spaargeld niet: de kosten koper (notariskosten, taxatiekosten, makelaarskosten) zijn ongeveer 3 tot 6 procent van de koopsom en komen grotendeels uit eigen zak.
Als starter onder de 35 jaar koop je in veel gevallen zonder overdrachtsbelasting – een voordeel van 2% op de koopsom dat flink scheelt.
Stap 2: Zoek naar een geschikte woning
Nu het budget helder is, kun je gericht zoeken. Maak een lijst van jouw wensen (aantal kamers, tuin, parkeerplek, buurt) en scheid daarin de ‘must haves’ van de ‘nice to haves’. Gebruik platforms zoals Funda, maar weet dat de snelste en meest actuele informatie via een lokale makelaar komt.
Roozeboom Makelaardij heeft als NVM-makelaar vaak als eerste toegang tot nieuwe woningen in Meppel en omstreken – ook nog vóórdat ze online staan. Meld je aan als zoeker en we houden je als eerste op de hoogte.
Stap 3: Bezichtiging en bod
Bij een bezichtiging let je op meer dan alleen de uitstraling. Check de staat van het dak, de kozijnen, de installaties en de energieprestaties. Een aankoopmakelaar helpt je hier enorm bij: wij weten precies waar we op moeten letten en stellen de kritische vragen die jij als starter misschien niet zou bedenken.
Is de woning iets voor jou? Dan breng je een bod uit. Dit doen we altijd strategisch: gebaseerd op de marktwaarde, het aanbod in de buurt en de positie van de verkoper.
Stap 4: Koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden
Na een geaccepteerd bod wordt de koopovereenkomst (voorlopig koopcontract) opgesteld. Let goed op de ontbindende voorwaarden – dit zijn de gevallen waarbij je zonder boete van de koop af kunt. De meest voorkomende zijn: financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring. Als eerste koper is het verstandig altijd beide op te nemen.
Na ondertekening heb je drie dagen bedenktijd. Daarna is de koop bindend.
Stap 5: Taxatie, hypotheek en notaris
Nadat de koopovereenkomst getekend is, wordt de woning getaxeerd. Dat is verplicht voor de hypotheekaanvraag. Roozeboom Makelaardij voert snelle en erkende taxaties uit die voldoen aan de eisen van banken en geldinstellingen.
Zijn de taxatie en hypotheek in orde? Dan gaat alles naar de notaris, die de leveringsakte opstelt. Op de dag van overdracht teken je bij de notaris en ontvang je de sleutel. Welkom thuis!
