Je huis verkopen in het najaar: is dat een goed moment?

Denk je erover om je woning te verkopen, maar twijfel je of het najaar daarvoor wel het juiste moment is? Veel woningeigenaren denken automatisch aan het voorjaar als hét moment om hun huis in de verkoop te zetten. Maar je huis verkopen in het najaar, dát kan een heel interessant moment zijn om je woning te verkopen. Na de zomervakantie komt er weer beweging in de woningmarkt en gaan veel woningzoekers actief verder met hun zoektocht.

Maar is je huis verkopen in het najaar ook voor jou verstandig?

Waarom je huis verkopen in het najaar interessant kan zijn

September en oktober zijn maanden waarin het dagelijkse ritme voor veel mensen weer begint. De vakantie is voorbij en woningzoekers die voor of tijdens de zomer nog geen huis hebben gevonden, pakken hun zoektocht weer op. Dat kan zorgen voor serieuze interesse in woningen die nieuw op de markt verschijnen. Daarnaast kan het najaar juist veel sfeer toevoegen aan een woning. Een warme woonkamer, goede verlichting en een verzorgde tuin kunnen potentiële kopers helpen om zichzelf er al helemaal te zien wonen.

Zijn er in het najaar genoeg woningzoekers?

Woningzoekers stoppen natuurlijk niet met zoeken zodra de zomer voorbij is. Mensen verhuizen vanwege allerlei redenen: een nieuwe baan, gezinsuitbreiding, samenwonen, scheiden, groter willen wonen of juist kleiner willen gaan wonen. Die woonwensen zijn niet gebonden aan één seizoen.

De juiste vraag is daarom niet alleen: is het een goed seizoen om te verkopen?
Veel belangrijker is: Hoe is de vraag naar jouw type woning op dit moment?

Een makelaar die de lokale woningmarkt goed kent, kan daar een veel realistischer antwoord op geven.

Minder daglicht? Zorg voor een sterke woningpresentatie

Een belangrijk verschil met het voorjaar en de zomer is natuurlijk het daglicht. De dagen worden korter en het weer is niet altijd even zonnig. Daarom wordt een goede presentatie in het najaar extra belangrijk.

Zorg bijvoorbeeld voor:

• lichte en opgeruimde ruimtes;
• schone ramen;
• voldoende warme verlichting;
• een verzorgde entree;
• een nette tuin;
• zo min mogelijk donkere of volle hoeken.

Goede woningfotografie maakt hierbij een groot verschil. Je wilt dat potentiële kopers online direct een helder en aantrekkelijk beeld van de woning krijgen.

Maak gebruik van de sfeer van het seizoen

Je huis verkopen in het najaar hoeft voor de presentatie helemaal geen nadeel te zijn. Sterker nog: dit seizoen kan juist voor extra sfeer zorgen. Denk aan een gezellige zithoek, warme verlichting en een woning die comfortabel en uitnodigend aanvoelt. Potentiële kopers moeten zich kunnen voorstellen hoe het is om hier zelf te wonen. Houd het daarbij wel rustig. Een paar subtiele seizoenselementen kunnen mooi zijn, maar voorkom dat de inrichting te druk of te persoonlijk wordt. De woning zelf moet centraal blijven staan.

Vergeet je tuin niet

Ook wanneer de zomer voorbij is, blijft de buitenruimte belangrijk. Verwijder bladeren, snoei waar nodig en zorg ervoor dat het terras en de paden netjes zijn. Berg losse spullen op en zorg voor een verzorgde entree. Heb je een mooie tuin? Zorg dan dat deze ook in het najaar zo goed mogelijk tot zijn recht komt. De eerste indruk begint namelijk al voordat een geïnteresseerde naar binnen stapt.

Wat is dan het beste moment om je huis te verkopen?

Er bestaat eigenlijk geen maand die voor iedere woning en iedere verkoper automatisch het beste is. Het juiste verkoopmoment hangt onder andere af van:

• het type woning;
• de locatie;
• hoeveel vergelijkbare woningen er te koop staan;
• de vraag van woningzoekers;
• jouw persoonlijke situatie;
• de staat en presentatie van je woning.

Daarom kan wachten op het ‘perfecte moment’ soms juist onnodig zijn. Als er op dit moment veel vraag is naar woningen zoals die van jou, kan het najaar een prima moment zijn om de stap te zetten.

Begin met weten wat je woning waard is

Twijfel je of je jouw woning dit najaar wilt verkopen? Dan hoef je niet direct te beslissen. Een logische eerste stap is om te laten bepalen wat je woning op dit moment ongeveer waard is en welke verkoopkansen er zijn. Lees hier hoe bepaald wordt hoeveel je woning waard is. Daarbij wordt bijvoorbeeld gekeken naar de ligging, staat van de woning, recente verkopen van vergelijkbare woningen en de actuele lokale markt. Zo krijg je een veel beter beeld van je mogelijkheden voordat je beslist of je daadwerkelijk wilt verkopen.

Je huis verkopen in Meppel en omgeving?

Overweeg je om je woning te verkopen in Meppel of omgeving? Roozeboom Makelaardij kent de lokale markt en kan samen met jou bekijken welk verkoopmoment en welke aanpak het beste bij jouw woning passen. Benieuwd naar de waarde van je huis en je mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een waardebepaling. Zo weet je waar je staat en kun je daarna rustig bepalen wat jouw volgende stap wordt.

Lees ook: Eerst je woning verkopen of eerst een nieuwe woning kopen?