Je kunt een woning kopen zonder makelaar. Maar dat wil niet zeggen dat het slim is. Zeker in een krappe woningmarkt zoals die in Meppel en omgeving, kan een goede aankoopmakelaar het verschil maken tussen je droomwoning bemachtigen of opnieuw achter het net vissen. Maar wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk precies?
Wat doet een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar begeleidt jou – de koper – bij het vinden en kopen van een woning. Dat klinkt simpel, maar er zit veel meer bij kijken dan even een bod uitbrengen.
- Zoekopdracht: je aankoopmakelaar zoekt actief mee en heeft als NVM-makelaar eerder toegang tot nieuw aanbod
- Bezichtiging: we lopen mee en letten op zaken die jij misschien over het hoofd ziet
- Waardebepaling: we adviseren wat een woning écht waard is, zodat je niet te veel betaalt
- Onderhandelen: we voeren de onderhandelingen namens jou, op basis van kennis en ervaring
- Contractcheck: we controleren de koopovereenkomst op ongunstige clausules
- Begeleiding tot overdracht: we blijven betrokken tot de sleuteloverdracht bij de notaris
Wanneer is een aankoopmakelaar de moeite waard?
Altijd, maar zeker in deze situaties:
- Je koopt voor het eerst en kent het proces niet goed
- Je hebt weinig tijd om zelf actief te zoeken en bezichtigingen bij te wonen
- Je wilt zeker weten dat je niet te veel betaalt
- Er zijn meerdere bieders op een woning (biedingsstrijd)
- Je koopt een oudere woning met mogelijk verborgen gebreken
- Je bent van buiten de regio en kent de lokale markt niet
Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten van een aankoopmakelaar variëren, maar zijn in verhouding tot de koopsom van een woning relatief laag. Bovendien betaalt een goede aankoopmakelaar zichzelf terug: door scherp te onderhandelen of vroegtijdig een woning te vinden die anders al verkocht was.
Bij Roozeboom Makelaardij werken we transparant en zonder verborgen kosten. We vertellen je vooraf precies wat je kunt verwachten.
Verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar behartigt de belangen van de verkoper. Een aankoopmakelaar staat volledig aan jouw kant. Je kunt dus niet zomaar dezelfde makelaar inschakelen als die ook het huis verkoopt — dat is een tegenstrijdig belang. Bij Roozeboom Makelaardij werken we nooit als dubbele makelaar in dezelfde transactie.
Over de auteur
Shanice heeft als taxateur en makelaar veel vastgoedervaring opgedaan bij gerenommeerde Makelaardijen zoals Rodenburg Makelaars en Van Dorsten Makelaars. In 2022 was het echter tijd om haar eigen makelaardij te starten. Shanice is een kei in bedrijfsmatig vastgoed en kan de wensen van haar klanten uitstekend in kaart brengen. Klanten uit de particuliere woningenmarkt werken graag met Shanice omdat ze hen zo goed aanvoelt.
Bekijk ook eens
Wat doet een aankoopmakelaar – en wanneer is het de moeite waard?
Je kunt een woning kopen zonder makelaar. Maar dat wil niet zeggen dat het slim is. Zeker in een krappe woningmarkt zoals die in Meppel en omgeving, kan een goede aankoopmakelaar het verschil maken tussen je droomwoning bemachtigen of opnieuw achter het net vissen. Maar wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk precies?
Wat doet een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar begeleidt jou – de koper – bij het vinden en kopen van een woning. Dat klinkt simpel, maar er zit veel meer bij kijken dan even een bod uitbrengen.
- Zoekopdracht: je aankoopmakelaar zoekt actief mee en heeft als NVM-makelaar eerder toegang tot nieuw aanbod
- Bezichtiging: we lopen mee en letten op zaken die jij misschien over het hoofd ziet
- Waardebepaling: we adviseren wat een woning écht waard is, zodat je niet te veel betaalt
- Onderhandelen: we voeren de onderhandelingen namens jou, op basis van kennis en ervaring
- Contractcheck: we controleren de koopovereenkomst op ongunstige clausules
- Begeleiding tot overdracht: we blijven betrokken tot de sleuteloverdracht bij de notaris
Wanneer is een aankoopmakelaar de moeite waard?
Altijd, maar zeker in deze situaties:
- Je koopt voor het eerst en kent het proces niet goed
- Je hebt weinig tijd om zelf actief te zoeken en bezichtigingen bij te wonen
- Je wilt zeker weten dat je niet te veel betaalt
- Er zijn meerdere bieders op een woning (biedingsstrijd)
- Je koopt een oudere woning met mogelijk verborgen gebreken
- Je bent van buiten de regio en kent de lokale markt niet
Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten van een aankoopmakelaar variëren, maar zijn in verhouding tot de koopsom van een woning relatief laag. Bovendien betaalt een goede aankoopmakelaar zichzelf terug: door scherp te onderhandelen of vroegtijdig een woning te vinden die anders al verkocht was.
Bij Roozeboom Makelaardij werken we transparant en zonder verborgen kosten. We vertellen je vooraf precies wat je kunt verwachten.
Verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar behartigt de belangen van de verkoper. Een aankoopmakelaar staat volledig aan jouw kant. Je kunt dus niet zomaar dezelfde makelaar inschakelen als die ook het huis verkoopt — dat is een tegenstrijdig belang. Bij Roozeboom Makelaardij werken we nooit als dubbele makelaar in dezelfde transactie.
