Valeriaan 2B, Meppel
€ 484.500,- k.k. Meppel
Welkom in deze prachtige, royale twee-onder-een-kap woning, gelegen in de gewilde wijk Berggierslanden.
Op een ruim perceel van 330 m² geniet je hier van ruimte, luxe én duurzaamheid met de mogelijkheid tot levensbestendig wonen én zes slaapkamers. Dit tezamen met een energiezuinige en nagenoeg nieuwe CV- ketel, uitstekende isolatie én 8 zonnepanelen is dit een woning waar comfort en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Er is zelfs een multifunctionele slaap-/werk-/praktijk-/hobbykamer op de begane grond aanwezig in deze fraaie woning.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je het toilet en de meterkast en vervolgens de ruime en lichte woonkamer met de trapopgang en een trapkast voor extra berging. De aansluitende woonkeuken (2023!) is stijlvol uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals moderne inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Verder biedt de begane grond een praktische kantoor-/hobby-/slaapkamer en aansluitend de praktische bijkeuken.
Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot het aparte toilet. Drie lichte slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel maken deze verdieping compleet.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping geeft voldoende ruimte met de overloop met dakraam en CV- ketel opstelling met witgoedaansluiting. Verder biedt de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Ook hier zijn dakramen voor voldoende daglichten en bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Tuin en schuur
De onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met plek voor maar liefst 4 auto's bieden volop gemak. In de beschutte achtertuin op het noordwesten, geniet je van meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande houten schuur, opgedeeld in twee praktische ruimtes, is gebouwd in 2019 en biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de schuur gedeeltelijk onderkelderd. De achtertuin is te bereiken over eigen terrein langs de zijkant van de woning.
Omgeving
Berggierslanden is een geliefde woonwijk aan de rand van Meppel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dicht bij de stad willen wonen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelmogelijkheden en veilige fietspaden. Daarnaast biedt deze wijk een gevarieerd aanbod aan woningen, van moderne eengezinswoningen tot vrijstaande villa's, allemaal met een hoog wooncomfort.
Wat Berggierslanden extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Meppel, waar je een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation, waardoor je in korte tijd steden als Zwolle of Groningen kunt bereiken.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Keuken is van 2023
- Badkamer is van 2008
- Rookmelders aanwezig
- Voorzien van HR beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Schuur/fietsenhok in 2019 gebouwd
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Hardhouten kozijnen, onderhoud gehad 2023
- 8 Zonnepanelen, 325Wp, Phono Solar, 2022
Kortom, Berggierslanden biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle voordelen van de stad dichtbij! Bel ons snel voor een afspraak!
