Stuurboord 40, Meppel
€ 515.000,- k.k. Meppel
**OPEN HUIS**
Kom deze prachtige woning bezichtigen zonder afspraak! Je bent welkom op donderdag 18 juli van 09.00 tot 10.30 uur en op vrijdag 19 juli van 13.00 tot 14.30 uur. Kijk rustig rond en stel je vragen aan onze makelaar.
Deze heerlijke twee-onder-een-kap woning is gelegen in de charmante wijk Berggierslanden, bekend om zijn landelijke uitstraling en prachtige groenvoorzieningen met waterpartijen en bruggetjes. Op een perceel van 296 m² geniet je hier van rust en natuur. De watersingel voor de deur maakt de straat extra sfeervol. Op loopafstand vind je een waterrijk natuurovergangsgebied met mooie wandelroutes. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis!
Begane grond:
Via de ruime entree met toilet kom je in de sfeervolle living. Voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en dubbele tuindeuren is het hier heerlijk wonen. Aansluitend is de riante luxe woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland en diverse apparatuur zoals kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Zowel de beneden- als de bovenverdieping zijn uitgerust met elektrische screens. De bijkeuken geeft veel extra bergruimte en een achteringang vanuit de fijne tuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie fijne slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Deze verdieping is van een moderne laminaatvloer en airco voorzien.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze verdieping met nog eens twee slaapkamers, voorzien van dakraam en dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte. De tweede verdieping is voorzien van laminaat en er zitten horren voor de ramen. Vanuit hier kun je via een trap naar de zolder.
Garage:
Via de brede oprit of de bijkeuken bereik je de volledig geïsoleerde garage. De binnenkant van de garage is voorzien van een betonnen vloer en handige opbergmogelijkheden langs de wanden.
Let op! Energielabel A is aangevraagd in juli 2016. Nadien zijn de zonnepanelen geplaatst, waardoor een nieuw energielabel gunstiger zal uitvallen.
Omgeving
Deze kindvriendelijke, groene wijk ligt aan de zuidkant van Meppel. Een fijne leefomgeving voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn te vinden in de nabijgelegen wijk Koedijkslanden. Het bruisende centrum van Meppel is snel en gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn de uitvalswegen A32 en A28 vlakbij voor een snelle ontsluiting naar het Noorden of Midden van het land.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2009
- Carport 2012
- Overkapping inclusief elektrische screens, 2019
- Glasvezel aanwezig
- Airco Fujitsu, 2022
- Gashaard Faber, 2013
- Kokend waterkraan aanwezig
- Keuken 2009, vaatwasser 2023
- CV ketel Intergas, 2009 met onderhoudsovereenkomst
- Badkamer 2009, diverse onderdelen inmiddels vervangen:
wastafel/spiegelkast 2016, douche/douchedeur 2019, kraan bad 2022
- Vloerverwarming benedenverdieping + badkamer
- 10 Zonnepanelen Solar Edge 2018, 320 Wp, 2660 kWh in 2023
- Buitenkozijnen/deur van hout, 2021 professioneel geschilderd
Deze mooie woning wacht op zijn nieuwe bewoners, twijfel niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezichtigen!
