Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare eindwoning met eigen oprit aan de achterzijde. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Nieuwveense Landen" aan de noordzijde van Meppel. De woning is gebouwd in 2014 en in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop licht dankzij de prachtige lichtstraat. Hier geniet je van modern wooncomfort, duurzame voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke afwerking; helemaal klaar voor de toekomst!
De diepe, zonnige achtertuin met achterom vormt de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Kortom: een compleet en eigentijds thuis op een perceel van 138 m².

Indeling:
Begane grond:
Via de lichte hal met trapopgang, handige trapkast en modern toilet kom je binnen in de living. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat, een zee aan ruimte en licht. De warme PVC-vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De dubbele tuindeuren naar de achtertuin creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier kun je met gemak en plezier de lekkerste gerechten bereiden.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Eerste verdieping:
De trapopgang, bekleed met comfortabele vloerbedekking, leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide prettig van formaat en beschikken over voldoende daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. De badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met wastafel en bijpassende kolomkast voor extra opbergruimte. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Bovendien is deze verdieping, net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming en -koeling!

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een derde, gezellige slaapkamer die is voorzien van twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je in de zomer toch comfortabel kunt ventileren. Daarnaast is op deze verdieping een fraai ingerichte wasruimte gecreëerd, compleet met een ruime kast voor het opbergen van wasbenodigdheden en extra spullen. Een praktische en functionele verdieping die perfect aansluit bij het comfort van de woning.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een praktische ruimte voor het bergen van spullen die je niet vaak nodig hebt, maar zeker niet kan missen.

Tuin/overkapping:
Deze heerlijke, ruim 15 meter diepe tuin op het Noord-Westen is een waar genot om in te verblijven! Dankzij de prachtige overkapping uit 2022 met sfeervolle spots heb je het hele jaar door een fijne, beschutte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een handige buitenkraan, ideaal voor tuinwerk.

Berging:
Achter de overkapping staat een houten berging. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, en bovendien een praktische aanvulling op de buitenruimte. Direct naast de berging bevindt zich een praktische oprit, ideaal voor je eigen parkeergelegenheid voor de auto.

Omgeving:
Nieuwveense Landen is een van de meest gewilde woonwijken van Meppel, bekend om zijn moderne uitstraling, ruime opzet en natuurrijke omgeving. Deze jonge, duurzame wijk biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad.
Duurzaam en toekomstgericht: De wijk heeft een sterke focus op energiezuinige woningen, groene energie en waterbeheer.
Ruimte en natuur: brede straten, veel groen en nabijgelegen natuurgebieden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van een rustige en gezonde leefomgeving. Denk aan wandel- en fietspaden door de omliggende velden, bossen en waterpartijen.
Kindvriendelijk: gezinnen voelen zich hier thuis dankzij de veilige straten en speelplaatsen in de buurt.
Goede bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Leeuwarden. Het bruisende centrum van Meppel ligt op korte fietsafstand.
Of je nu op zoek bent naar rust, een ideale plek om op te groeien met een gezin, of een plek waar duurzaamheid centraal staat, Nieuwveense Landen heeft het allemaal.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2014
- Keuken is van 2014
- Badkamer van 2014
- Volledig HR++ glas
- Volledige dakisolatie
- Volledige vloerisolatie
- Volledige gevelisolatie
- Kunststof buitenkozijnen
- Uitbouw woonkamer 2022
- Mechanische ventilatie 2014
- Rookmelders aanwezig 2014
- Stadsverwarming, bijdrage € 235 p.m.
- WTH vloerverwarming/-koelsysteem 2014
- Nieuwe computer voor de vloerverwarming 2023
- Vloerverwarming en -koeling gehele woning muv zolderverdieping

Graag laten we je deze ruime en verrassende woning persoonlijk zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!