Prins Bernhardlaan 8, Koekange
€ 349.500,- k.k. Koekange
Op zoek naar een woning met volop ruimte, een solide basis én de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen wensen in te richten? Dan is de Prins Bernhardlaan 8 in Koekange precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een bijzonder royale achtertuin van ongeveer 30 meter diep, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie en de fijne ligging!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De entree is voorzien van een laminaatvloer en de toiletruimte, praktisch verwerkt onder de trap.
De royale woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter, biedt volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De keuken is praktisch voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij de afgesloten indeling kun je hier ongestoord koken en bereiden, terwijl het woongedeelte vrij blijft van keukengeluiden en geuren. De keuken is ingericht met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping:
De trap met anti-slipstroken leidt je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hoewel functioneel, is de badkamer toe aan een moderne update, zodat je hier straks kunt genieten van comfort en eigentijdse stijl.
Tweede verdieping:
Op de ruime overloop bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook ideaal is als multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkkantoor, hobbyruimte of praktische speelkamer, mogelijkheden in overvloed. Deze verdieping is bovendien voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én een wateraansluiting met een wastafelmeubel.
Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, direct grenzend aan zowel de keuken als de tuin. Dit biedt niet alleen extra bergruimte, maar zorgt ook voor een handige verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu boodschappen binnenbrengt of werkt in de tuin, deze garage maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger.
Tuin:
De tuin, met een diepte van maar liefst ca. 30 meter, biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren om te genieten van zonnige dagen, een speelplek voor de kinderen wilt inrichten, of een groene moestuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. Dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust, terwijl de ruime afmetingen ook voldoende mogelijkheden bieden voor het organiseren van gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De ligging van de achtertuin op het noord-oosten is heel prettig, voldoende schaduwplekken, maar door de diepe tuin toch ook volop zon.
Omgeving:
Dit charmante dorp Koekange ligt op de grens Drenthe/Overijssel. Dat betekent letterlijk het beste van beide provincies. Denk aan Nationaal Park Weerribben-Wieden met al zijn natuur en waterdorpen op korte afstand. Maar ook de heerlijke bossen tussen Echten en Ruinen zijn een genot om ontspannen, recreëren of te sporten.
In de directe omgeving zijn vele fiets- en wandelpaden, recreatiewaters en golfbanen te vinden. Het dorp Koekange zelf biedt diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals scholen, supermarkt, winkels, horeca en sportlocaties. Het gezellige Meppel of De Wijk is op korte afstand te bereiken evenals diverse uitvalswegen om snel te verplaatsen naar het Noorden of het Midden van het land of de Randstad.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Vloerisolatie aanwezig
- Gevelisolatie aanwezig
- Kunststof buitenkozijnen
- 8 zonnepanelen 2023 huur, Zelfstroom
- Totaal 2529 kwh in 2024 opgewekt
- CV-installatie huur bij Energiewacht
- HR++ beglazing, m.u.v. de voordeur
- Rookmelders aanwezig, paar jaar oud
- Kruipruimte toegankelijk, meestal droog
- Nieuwe dakbedekking op de keuken in 2000
Kortom: Een heerlijke woning in een rustige maar toch gezellige omgeving in het gemoedelijke Koekange. Volledig naar je eigen smaak in te richten, maak jij hier je optimale nieuwe thuis!
