Oude Rijksweg 478b, Rouveen
€ 639.500,- k.k. Rouveen
****DEZE WONING IS EVENTUEEL OOK TE KOOP MET MINDER GROND****
Deze vrijstaande woning aan de Oude Rijksweg biedt veel ruimte, met onder andere een groot souterrain, een wasruimte en een ruime garage. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een veranda, vanwaar je geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Een groot deel daarvan is je eigen grond, het kavel is maar liefst 5.431 m2. Ideaal voor het houden van hobbydieren of zelfs voor paardenliefhebbers!
In 2020 is de keuken vernieuwd, waardoor deze een moderne en strakke uitstraling heeft gekregen. Zeer recent is er een slaapkamer op de begane grond gecreëerd. Dit maakt, samen met de badkamer op de begane grond, dat deze woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Het souterrain van circa 70 m² biedt veel mogelijkheden voor klussers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met een aparte toiletruimte bereik je de gezellige woonkamer met aansluitende de moderne open keuken welke dus in 2020 is vernieuwd. De slaapkamer met nog af-gestyled worden, dat kan je dus naar eigen smaak uitvoeren. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douchehoek en een wastafel. Ook een vaste kast ontbreekt niet voor het bergen van al je persoonlijke verzorgingsspullen en handdoeken.
Vanuit de hal is er nog een vaste kast, bijvoorbeeld voor provisie. Via de hal bereik je het achter terras met het geweldige uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met een dakkapel of dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig landelijk uitzicht.
Kelder/Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. Hier vind je met een oppervlakte van 66 m2 alle ruimte voor opslag, hobbyruimte, wasruimte en meer.
Overkapping:
Achter de woning is een gezellige overkapping voor heerlijke avonden met vrienden en familie. Hier ga je menig keer de prachtige zonsondergang meemaken.
Schuur:
De vrijstaande houten schuur is opgedeeld in 2 delen. Ideaal voor hobbydieren zoals gezellige kipjes!
Tuin:
De woning aan de Oude Rijksweg 478B beschikt over een ruim perceel van ongeveer 5.431 m², wat mogelijkheden biedt voor tuinieren, het houden van kleinvee of het realiseren van een hobbyruimte. De achterzijde van de woning heeft een veranda met uitzicht over de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de landelijke beleving.
Omgeving:
Oude Rijksweg 478B is gelegen in de landelijke omgeving van het dorp Rouveen. Dit biedt een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten.
Rouveen staat bekend om zijn landelijke sfeer. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes, die de landelijke schoonheid van de regio benadrukken.
De bereikbaarheid is goed; de woning ligt op korte afstand van de A28, waardoor steden als Zwolle en Meppel binnen handbereik liggen. Dit biedt de voordelen van een landelijke woonomgeving met de gemakken van stedelijke voorzieningen in de nabijheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Energielabel C
- Buitenkozijnen hout
- Rookmelders aanwezig
- Keuken vernieuwd 2020
- HR++ glas begane grond
- Verdieping geen isolatieglas
- Vloerverwarming begane grond
- CV-installatie merk Vaillant, 2020
- Zonnecollectoren met zonneboiler, 2020
- Nieuwe pomp regenwater afvoer kelder blijft achter
- Verbouwing 2025: slaapkamer op begane grond en een nieuw plafond in de badkamer
- De woning is eventueel ook te kopen met minder grond
Ervaar de landelijke ligging van deze woning met mogelijkheid voor hobbydieren. Bel ons voor een afspraak en we laten het je graag zien.
