Noordwijkerweg 10

Noordwijkerweg 10

Noordwijkerweg 10

Noordwijkerweg 10, Koekange

€ 700.000,- k.k. Koekange

Ben je op zoek naar een duurzame, vrijstaande woning die perfect is voor paardenliefhebbers? Zoek niet verder dan Noordwijkerweg 10 in Koekange!
Dit unieke object, met een A+++ label, combineert duurzaamheid met luxe en modern comfort. Het biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook de mogelijkheid om je paarden thuis te hebben en te verzorgen.
Dit prachtige object is niet alleen een droom voor paardenliefhebbers, maar biedt ook een scala aan mogelijkheden voor wie rust, ruimte en vrijheid wil ervaren. De bijgebouwen kunnen ook perfect dienen als multifunctionele ruimtes voor diverse doeleinden. Of u nu droomt van een rustige toevluchtsoord, een plek om te genieten van de natuurlijke omgeving, of ruimte nodig heeft voor hobby's en projecten, hier vindt u onbegrensde mogelijkheden. Kom en ontdek hoe dit object aan al uw wensen en behoeften kan voldoen.

Duurzaam en Modern
De woning, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022, biedt het beste van twee werelden: state-of-the-art voorzieningen en een ecologisch bewuste leefomgeving. Met 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, gasloze voorzieningen, en hoogwaardige isolatie, woon je hier met een minimale ecologische voetafdruk én ook prettig: minimale energiekosten!

Indeling
Begane Grond
Bij binnenkomst vind je een hal met toegang tot het toilet met fontein, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een trap naar de bovenverdieping.
De ruime, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi magnetron. Vanuit de keuken loop je zo de lichte woonkamer in, waar je, net zoals in de keuken, een adembenemend uitzicht hebt over de landerijen.
In het achterhuis, de deel, bevinden zich drie vaste paardenboxen, veel bergruimte en een praktische wasruimte. Deze royale deel biedt natuurlijk ook mogelijkheden om de woonruimte te vergroten.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar een werk- of studeerruimte en twee ruime slaapkamers, voorzien van knieschotten en vaste kastruimte. Ook vind je hier een handige vliering voor extra opslag.

Paardenfaciliteiten
De diverse bijgebouwen maken dit object extra bijzonder. Er is een geïsoleerd paardenstallengebouw met 6 kwalitatief hoge Corton stallen, hooizolder opslag en een poetsplaats met watervoorziening.
De paddocks en waterdichte mestplaats, in combinatie met de nabijgelegen natuurgebieden, maken dit de ideale plek voor je paarden.

Garage en Opslag
Naast de paardenfaciliteiten biedt het terrein ook een vrijstaande garage, perfect voor het opbergen van voertuigen of als extra opslagruimte.

Omgeving en extra's
De woning ligt prachtig in een landelijke omgeving, dichtbij diverse natuurgebieden. Ideaal voor buitenritten of wandelingen in de natuur. Bovendien bevinden de essentiële faciliteiten zoals een supermarkt, tandarts, huisarts, winkels en meer zich op slechts 5 minuten fietsafstand in het gezellige De Wijk. De grotere steden zoals Meppel en Hoogeveen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bovendien is de woning voorzien van diverse moderne installaties uit 2022/2023, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, HR++ en triple glas, en een volledig vernieuwde meterkast.

Praktische informatie
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van HR++ en triple beglazing
- 18 zonnepanelen, bouwjaar 2023
- Glasvezel aanwezig voor snelle internetverbinding
- 3-fasen aansluiting aanwezig
- Diverse kozijnen van kunststof (2023)
- Verwarming én koeling door middel van airconditioning units per verdieping, bouwjaar 2023
- Warm water door middel van een lucht warmtepomp met boiler (circa 250 liter), bouwjaar 2023
- Asbestgolfplaten aanwezig op stalgebouw en garage en asbest in het dakbeschot woning.

Natuurgebied Het Reestdal
Een bijzonder aspect van deze locatie is de nabijheid van Het Reestdal, een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt langs de grens van Drenthe en Overijssel. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige, ongerepte natuur, met meanderende riviertjes, uitgestrekte weilanden, oude bossen en heidevelden. Het is een idyllische plek voor lange wandelingen, fietstochten of buitenritten te paard. Het Reestdal is ook rijk aan flora en fauna, waarbij je kans hebt om bijzondere vogels en wilde dieren te spotten. De serene en rustige omgeving maakt het een perfecte plaats voor natuurliefhebbers en fotografen.

Paardenliefhebbers: droom locatie
Voor paardenliefhebbers is dit object extra speciaal. De uitstekende paardenfaciliteiten en de nabijheid van Het Reestdal, maar ook de uitgebreide Staphorster Bossen maken het mogelijk om heerlijke buitenritten te maken. De ruimte en de vrijheid die deze locatie biedt, is ideaal voor zowel paard als ruiter. Dit alles, gecombineerd met de moderne renovaties en de idyllische ligging, maakt dit een unieke kans voor wie het beste van beide werelden zoekt: een modern en duurzaam huis in een natuurrijke omgeving.

Kortom, Noordwijkerweg 10 in Koekange is niet alleen een prachtige, duurzame woning, maar ook een toegangspoort tot het beste wat het Nederlandse platteland te bieden heeft. Een de ideale plek voor wie droomt van een leven dichtbij de natuur. Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van dit prachtige buitenleven!

Voor meer informatie over het bestemmingsplan, (aan te leggen) paardensportfaciliteiten of financiering, neem contact op met ons kantoor en wij helpen je verder.

Lees meer
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Koopprijs
€ 700.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
1.300 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Woonboerderij
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Overdracht
Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
6.806 m2
Inhoud
1.300 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
A+++
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer
Ga naar de bovenkant