Marienwold 16-18, Steenwijkerwold
€ 625.000,- k.k. Steenwijkerwold
Wonen in de voormalige gymzaal van "De Voorzienigheid" met een woonoppervlakte van ruim 700 m2.
Ben jij opzoek naar écht iets bijzonders? Dan is dit object wellicht iets voor jou!
Alle ruimte vind je in dit zeer bijzondere woonhuis in de Kop van Overijssel. Een plek die je hart sneller laat kloppen, waar je creativiteit van gaat stromen en waar alle ruimte is om te genieten van de natuur. Een plek met ongekende mogelijkheden!
Het pand is in 1974 gebouwd als overblijfruimte, toneelruimte én gymzaal voor één van de eerste PABO’S in Nederland. Deze is later naar Zwolle verhuisd en bestaat nog steeds.
Met maar liefst een woonoppervlakte van ruim 700 m2 is alle ruimte aanwezig om te wonen, werken, ontspannen, muziek maken, atelier/hobbyruimtes inrichten, gasten te ontvangen, een bibliotheek creëren en zelfs je eigen sportzaal aan huis is geen probleem. Maar er is natuurlijk nog veel meer te verzinnen in dit waanzinnige pand!
De mooie, grote raampartijen geven een heerlijk lichte sfeer in de woon- en leefruimtes. Rondom het pand is de volledig besloten tuin gesitueerd waar heerlijk vrij en zonnig gezeten kan worden en genoten kan worden van de rust. De vogels zullen je toezingen als je buiten een kopje koffie of glaasje wijn drinkt in deze fijne tuin. Het totaal is gelegen op een perceel van 2.490 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
Entree, ontvangst- en eetruimte, zaal (werkruimte of tweede woonkamer), keuken, werkruimte/slaapkamer, twee slaapkamers, royale badkamer met ligbad, doucheruimte en twee toiletten, hal met garderobe, studio/slaapkamer, sfeervolle woonkamer met aansluitend de sportzaal.
Sportzaal met basket, ringen, schommel en oorspronkelijke belijning. Daarnaast zijn er nog een kantoorruimte/slaapkamer, 3e toilet, lange gang met veel kastruimte en inpandige berging alsmede een terras gesitueerd.
In de tuin bevinden zich o.a. het terras en een overdekte houtopslag/stalling.
Het pand is voorzien van 20 zonnepanelen, wat uiteraard een mooi resultaat geeft in de energiekosten.
Algemeen
- voorzien van gedeeltelijke dakisolatie;
- grotendeels voorzien van gevelisolatie;
- voorzien van 20 zonnepanelen (2016);
- kozijnen uitgevoerd in staal met enkel glas;
- voorzien van twee CV- ketels (huur), bouwjaar 2017 en 2018;
- de huurprijzen voor de CV- ketels betreffen € 35,- en € 43,- per maand.
Bestemmingsplan
Plannaam: bestemmingsplan Noordelijke Kernen
Planstatus: onherroepelijk
Naam overheid: gemeente Steenwijkerland
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: “Wonen-3”, met functieaanduiding 'atelier'. Deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
met daaraan ondergeschikt:
een atelier, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'atelier';
een kapsalon, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - kapsalon';
tuinen;
parkeervoorzieningen op eigen terrein;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Ligging
Gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum. De stad Steenwijk, met alle voorzieningen en NS-treinstation (intercity), is binnen 10 minuten bereikbaar.
Steenwijkerwold ligt in de directe omgeving van o.a. het Nationaal Park De Weerribben met prachtige fiets- en wandelroutes, een rijk bosgebied in een glooiend landschap en landgoed De Eese.
Gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen en uitvalswegen. In slechts 7 autominuten zit u op de A32. Met 20 minuten bent u in het centrum van Heerenveen of Meppel.
Dit bijzondere woonpand moet je ervaren en beleven!
