Koenermaat 61, Meppel
€ 399.995,- k.k. Meppel
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Oosterboer, aan de oostkant van Meppel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
De woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, en een royale tuin op het westen: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van de zon, een goed boek of gezellige etentjes met familie en vrienden.
De ligging is ideaal: scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het station en de uitvalswegen richting Zwolle en Hoogeveen. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, ruimte en gemak samenkomen.
Kortom: een sfeervol, instapklaar huis op een fijne plek, klaar voor een nieuwe start!
Indeling:
Begane grond:
Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met stijl én comfort. De prachtige visgraat PVC-vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een warme, moderne uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd.
In de hal tref je een praktische garderobe, een modern toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de gezellige en lichte living, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.
De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken wordt hier elke dag een feestje!
Het zitgedeelte van de woonkamer is gericht op de tuin en heeft volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo naar buiten, waar het genieten verder gaat.
Eerste verdieping:
Via de royale overloop kom je op de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers aantreft. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast (ideaal voor de kledingliefhebber) maar uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag!
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar functionaliteit en ruimte samenkomen. Op de overloop vind je de CV-installatie en een praktische wasruimte.
Daarnaast is er een multifunctionele kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, thuiswerkkantoor, hobbyruimte of een gezellige speelkamer voor de kinderen. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen.
Een extra verdieping met volop mogelijkheden!
Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.
Daarnaast biedt de aangebouwde overkapping extra ruimte en beschutting. Of je nu droog je fiets wilt parkeren, wat opslagruimte nodig hebt of een beschut zitplekje zoekt: deze extra’s maken het nét wat comfortabeler!
Omgeving:
Deze woning ligt in De Oosterboer, een groene en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Meppel. Hier woon je rustig, met volop ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Assen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, speeltuinen en veel groen – perfect voor gezinnen én senioren. Kortom, comfortabel wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- HR beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Keuken is van 2020
- Muren gestuct 2021
- Badkamer is van 2018
- Nieuw PVC vloer 2021
- Nieuw aanleg tuin 2024
- Kruipruimte toegankelijk en droog
- Heteluchtverwarming met WTW
- Warm water d.m.v. ketel met zonneboiler
- 1 zonnepaneel voor zonneboiler (2008)
- Houten buitenkozijnen, 2021 professioneel geschilderd
Bel ons en we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!
