Kerkweg 52, Giethoorn
€ 549.950,- k.k. Giethoorn
Levensloopbestendig wonen midden in Natuurpark Weerribben-Wieden! Wauw!
Verscholen op een heerlijke groene locatie aan de Kerkweg 52 vind je deze karaktervolle woning waar sfeer, stijl en privacy op prachtige wijze samenkomen. Als onderdeel van een karakteristieke, in drie wooneenheden verdeelde woonboerderij biedt deze woning een bijzondere plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer met indrukwekkende lichtstraat is een absolute blikvanger, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond gelijkvloers wonen mogelijk maken. Tel daar het energielabel B en het recent vernieuwde rieten dak bij op en je hebt een heerlijke, comfortabele plek waar je de komende jaren zorgeloos kunt genieten!
Begane grond
We betreden de woning via de hoofdentree. Hier bevinden zich de meterkast en twee praktische vaste kasten, waarvan één momenteel ruimte biedt aan de wasmachine.
Vanuit de entree bereiken we de prachtige woonkeuken. Een fijne, lichte ruimte met een royale raampartij, uitzicht op het groen en volop werk- en kastruimte. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
De woonkamer is een cadeautje om in te verblijven! De fijne lichtstraat is hier de absolute blikvanger. De grote glaspartijen lopen door tot in het schuine dak en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een fantastische verbinding met buiten. Onder de lichtstraat bevindt zich de sfeervolle eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het groen. De warme houten vloer en zichtbare plafondbalken maken het plaatje compleet.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de centrale hal, waar zich ook de tweede entree van de woning bevindt. In de hal vinden we bovendien de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Ook fijn: het toilet is apart van de badkamer, zodat je gasten gewoon hun eigen plekje hebben en jouw badkamer privé blijft! De royale slaapkamer op de begane grond biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast, ideaal om kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk op te bergen.
Met een volwaardige slaapkamer, een complete badkamer en een separaat toilet op de begane grond is de woning niet alleen heerlijk praktisch ingedeeld, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Een waardevolle eigenschap die zorgt voor extra wooncomfort, zowel nu als in de toekomst!
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een eigen karakter dankzij de schuine daklijnen van de karakteristieke rieten kap. De kamers genieten van een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een gezellige logeerkamer zoekt, hier kan het allemaal! Daarnaast is er op deze verdieping ruime praktische bergruimte aanwezig.
Vliering
De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een trap. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De prachtig aangelegde tuin strekt zich helemaal rondom de woning uit en vormt een heerlijke groene oase met volop rust en privacy. Volwassen bomen, weelderige beplanting, verzorgde hagen en een royaal gazon zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. De fraaie bamboebeplanting zorgt niet alleen voor een bijzondere, natuurlijke uitstraling, maar biedt ook volop beschutting en privacy. Verspreid door de tuin vind je verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten, waaronder een sfeervol terras direct aan de woning. Dankzij de tuin rondom de woning is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden. Fantastisch wonen waar je ieder seizoen opnieuw geniet van de natuur en het buitenleven!
Tuinhuis en parkeren
Ook aan praktische ruimte is gedacht. Op het terrein bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Daarnaast is er een ruime garage van circa 6,0 x 4,1 meter, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby.
De bestrate oprit en het gezamenlijke voorterrein bieden bovendien óók parkeermogelijkheden.
Karakter met aandacht voor onderhoud
De prachtige rieten kap is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. In 2016 is een gedeelte van het riet vernieuwd en in 2026 is opnieuw een groot deel aangepakt. De overige delen zijn waar nodig onderhouden en hersteld.
Ook beschikt de woning over een cv-installatie uit 2020, gedeeltelijk HR++-beglazing en energielabel B. Een mooie combinatie van de karakteristieke uitstraling van een rietgedekte woning en hedendaags wooncomfort.
Omgeving
Kerkweg 52 is gelegen in het waterrijke Giethoorn, bekend om zijn sfeervolle grachten, authentieke boerderijen en pittoreske bruggetjes. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt binnen handbereik.
Giethoorn beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn Steenwijk en Meppel goed bereikbaar.
Een bijzondere woonomgeving waar rust, natuur en het authentieke dorpskarakter samenkomen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Keuken 2009
- Badkamer 2011
- Dakisolatie aanwezig
- Gevelisolatie aanwezig
- Buitenkozijnen in 2025-2026 geschilderd
- Gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR++ beglazing
- CV Remeha Avanta, 2020
- Vloerverwarming in de badkamer
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- het eigendom betreft een appartementsrecht
Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Waar karakter, ruimte, privacy en natuur elkaar op een bijzondere manier versterken? Dan zou Kerkweg 52 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Laat je verrassen door de sfeer, ontdek de ruimte en ervaar zelf hoe bijzonder wonen op deze plek kan zijn. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!
