Dit nette en verzorgde appartement ligt op een toplocatie in het centrum van Apeldoorn, met alle winkels, horeca, voorzieningen en het station op loopafstand. Hier geniet je van het gemak van stadsleven gecombineerd met een prettige en rustige woonomgeving.
Gelegen op de eerste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift.

Indeling
Entree
Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt je verwelkomd door een ruime verzorgde entree. Het complex is voorzien van zowel een trap als een lift, waardoor het appartement op de eerste verdieping moeiteloos te bereiken is.

Appartement: eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement geeft de entree toegang tot de badkamer en een kamer die momenteel is ingericht als kantoor, maar zich ook uitstekend leent als extra slaap- of hobbyruimte. Deze ruimte is door middel van een mooie glaswand met taatsdeur af te sluiten. Het appartement heeft een fijne en praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer met een open keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, oven, kookplaat, koelkast en vriezer, ideaal voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. De living, het kantoor en de slaapkamer zijn voorzien van een prachtige moderne tegelvloer. De glazenschuifdeuren bij de slaapkamer en de badkamer geven optimaal ruimte behoud.

De badkamer is praktisch en netjes ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine en een toilet. Daarnaast vind je hier ook de wasmachineaansluiting, wel zo prettig en zonder gesleep met vuile was.

Buitenruimte
Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen. Geniet hier van een kopje koffie in de ochtendzon, of lees een boek terwijl je 's avonds de laatste zonnestralen meepakt. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, kun je hier het hele jaar door genieten.

Berging
In het souterrain bevindt zich een berging van circa 8 m², die voorzien is van elektra. Ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen.
Tevens is er een gemeenschappelijke fietensberging.

VvE en energielabel
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed onderhouden complex. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor het onderhoud van het gebouw op de lange termijn gewaarborgd is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 272,-, inclusief het onderhoud van de CV-ketel. Het appartement heeft momenteel energielabel D met een geldigheid tot september 2027.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich op een fantastische locatie in het hart van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. In het complex zelf vind je diverse eetgelegenheden en op loopafstand ligt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Apeldoorn ligt aan de rand van de prachtige Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van bossen en heidevelden. Ook parken en groene plekken in en rond de stad zorgen voor een fijne balans tussen levendigheid en rust.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort, Deventer en de Randstad. Daarnaast zijn uitvalswegen snel te bereiken en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Energielabel D
- Buitenkozijnen hout, 2024 geschilderd
- Parkeervergunning nodig, kosten ca € 300,- per jaar
- VVE kosten € 272 per maand (dit is inclusief € 50,- voorschot stookkosten)
- Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft.