Kamgras 33, Meppel
€ 435.000,- k.k. Meppel
Aan de noordzijde van Meppel, in de jonge en geliefde wijk Nieuwveense Landen, staat deze moderne tussenwoning uit 2020 klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid – met maar liefst 27 zonnepanelen – en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een sfeervolle afwerking is dit een perfect gezinshuis op korte afstand van het bruisende centrum van Meppel.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime entree met toilet en trapopgang. De woonkamer straalt direct warmte uit dankzij de doorgelegde PVC-vloer die op alle verdiepingen zorgt voor eenheid en sfeer. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht naar binnen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Ideaal voor ontspannen en gezellige momenten tijdens het koken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer is uitgerust met een grote kastenwand met spiegeldeuren. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek of kinderkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Voor extra comfort zijn er rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de royale vierde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos!
Berging:
De moderne houten berging aan de achterzijde van de tuin is perfect voor het bergen van fietsen en tuingereedschap.
Tuin:
De achtertuin is een waar zonnetje! Gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrische zonneluifel voor de warme dagen. De tuin is fraai aangelegd en biedt via de afsluitbare achterom directe toegang tot de parkeerplaats achter de woning.
Omgeving:
Nieuwveense Landen is een van de meest gewilde woonwijken van Meppel, bekend om zijn moderne uitstraling, ruime opzet en natuurrijke omgeving. Deze jonge, duurzame wijk biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad.
Duurzaam en toekomstgericht: Nieuwveense Landen is ontworpen met oog voor de toekomst. De wijk heeft een sterke focus op energiezuinige woningen, groene energie en waterbeheer.
Ruimte en natuur: Brede straten, veel groen en nabijgelegen natuurgebieden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van een rustige en gezonde leefomgeving. Denk aan wandel- en fietspaden door de omliggende velden, bossen en waterpartijen.
Kindvriendelijk: Gezinnen voelen zich hier thuis dankzij de veilige straten, speelplaatsen en goede scholen in de buurt.
Goede bereikbaarheid: Nieuwveense Landen ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Leeuwarden, en het centrum van Meppel ligt op korte fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Keuken 2020
- Badkamer 2020
- Houten kozijnen
- HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Waterontharder aanwezig
- Rookmelders aanwezig, 2020
- 27 zonnepanelen, 2022, per stuk 370 wp
- In heel 2024 totaal 7432 kwh opgewekt
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Aangesloten op stadsverwarming van Meppel Energie
- Warmtewisselaar, 2020, in eigendom bij Meppel Energie
- Energielabel A, nadien zonnepanelen aangelegd, dus waarschijnlijk hoger energielabel
- Parkeerplaats valt binnen de kadastrale eigendomsgrenzen, echter het gebruik hiervan is openbaar.
Bel ons en we laten je deze woning heel graag tijdens een persoonlijke rondleiding zien!
