Het Oelebrod 7, Nijeveen
€ 539.500,- k.k. Nijeveen
Zulke fraaie woningen komen maar zelden voorbij.
Zeer bijzondere, onder architectuur gebouwde woning aangeboden welke luxe en modern is uitgerust en van alle gemakken is voorzien!
Indeling
Begane grond
Door de hoge vide en de royale raampartijen geniet de hal van veel lichtinval (noorderlicht). De robuuste merantihouten trappenpartij maakt deze statige entree compleet. In deze royale hal zijn de diepe provisiekast met keldercomponent, de garderobe en het toilet gesitueerd.
Vanuit de hal is via een dubbele deur met glas de royale woonkamer bereikbaar welke is uitgerust met een sfeervolle gashaard (Diabolo) en twee schuifpuien naar de tuin. Aangrenzend en in open verbinding met de woonkamer is de lichte werkkamer gesitueerd.
De half- open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendheet waterkraan (Grohe) en een magnetron.
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar welke onder andere is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een fraaie doorlopende plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Brede trap (120 cm) naar de ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan één slaapkamer uitgerust is met een badkamer en suite, een inloopkast en een loggia/balkon. De badkamer is uitgerust met onder andere een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is tevens een tweede, ruime badkamer aanwezig. Deze luxe badkamer is uitgerust met onder andere een inloopdouche, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een whirlpool, een toilet, vloerverwarming en een ingebouwde radio installatie.
De tweede slaapkamer geniet tevens van een eigen buitenruimte in de vorm van een ruim dakterras met RVS reling op het zuidwesten.
De gehele eerste verdieping heeft een merbau parketvloer.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Op één van de kamers is de was-aansluiting en de Panasonic warmtepomp (10 kWh) met boilerinstallatie (200 liter) gesitueerd.
Via de diverse dakramen is er ruime lichtinval.
De tuin heeft een groene uitstraling, is leuk ontworpen met functionele bestrating en terrasconfiguratie naar de aanliggende diepe sloot. Een vierkante vijver, bloemenperken en fruitbomen (Elstar appel- en meerdere pruimenbomen) maken het geheel af. Ook Japanse wijnbes en bessenstruiken (rood, blauw en zwarte) aanwezig evenals een RVS prieel. In de hoek een in de stijl van het huis gebouwd schuurtje, vijfhoekig met koperen dakgoten.
Deze sfeervolle en authentieke woning is in 2003 ontworpen door Huls architecten met ruime inbreng van de huidige eerste eigenaar en gebouwd door aannemingsbedrijf Dons en Troost te Staphorst. De woning heeft een zeer praktische indeling en een zeer hoog afwerkingsniveau.
Algemene informatie
• voorzien van 28 zonnepanelen;
• voorzien van een Panasonic lucht- warmtepomp met een 200 liter boiler (2018), die de eerdere CV- ketel volledig heeft vervangen;
• de warmtepomp heeft een koelfunctie voor de zomer;
• uitermate goed geïsoleerde woning;
• door deze voorzieningen bedragen de maandelijks energiekosten € 4,-, zoals berekend door Greenchoice;
• rondom voorzien van Belgisch hardsteen en RVS afwerking;
• ook rondom voorzien van uitsluitend koperen dakgoten.
• voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
• voorzien van volledig automatische zonnescherm en screens.
• biedt mogelijkheid tot het levensloopbestendig maken van de woning;
• CAI aansluiting in elke leefruimte.
Zie voor uitgebreidere informatie en meer kenmerken de brochure! Wilt u ruim en bijzonder wonen en toch alle voorzieningen in de directe nabijheid hebben? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Het centrum van Nijeveen met supermarkt ligt op 5 minuten loopafstand en Meppel is eenvoudig te bereiken.
