Gerard Doustraat 120, Meppel
€ 450.000,- k.k. Meppel
Ruime en verduurzaamde twee-onder-een-kap-woning in Koedijkslanden!
Welkom in de gewilde wijk Koedijkslanden, waar deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kap-woning met aangebouwde garage en carport op jou wacht! Met een royaal perceel van 304 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.
Dankzij de verduurzaming met 12 zonnepanelen en HR+ glas, profiteer je van een energiezuinige woning. De uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte geeft je extra leefruimte en een prachtig uitzicht. Voor de woning geniet je van vrij uitzicht, zonder bebouwing aan de voorzijde.
Indeling van de woning
Begane Grond
Bij binnenkomst in de entree vind je een garderobe en een toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer en een gashaard, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken in U-vorm, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De luxe Siematic keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, close-in-boiler, RVS-achterwand, inductiekookplaat, magnetron, oven, dubbele spoelbak, grote koelkast en een praktische apothekerskast. Aansluiten is er nog een praktische bijkeuken met eveneens een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is de garage binnendoor te bereiken.
Eerste Verdieping
Via de overloop bereik je de zeer royale master-bedroom aan de achterzijde van de woning, die bijna 6 meter breed is en openslaande deuren heeft naar een mogelijke dakterras. Daarnaast vind je nog de 2e slaapkamer en de 3e slaap-/kleedkamer met een open verbinding naar de badkamer. Deze compleet uitgeruste badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douche, whirlpool-bad en designradiator.
Tweede Verdieping
De overloop leidt naar de multifunctionele 4e slaapkamer van circa 16 m², momenteel ingericht als kantoor, voorzien van airconditioning. Ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Hier vind je ook een berging en de Cv-installatie.
Garage
De aangebouwde stenen garage biedt veel extra ruimte. Voor de garage is een aangebouwde carport met lichtkoepel. Momenteel is de garage in gebruik als berging en bijkeuken.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Geniet van je ochtendkoffie of een glaasje wijn in de avondzon onder de sfeervolle overkapping. Deze overkapping is aan twee zijden dicht voor extra beschutting, voorzien van elektra en een mooie houten vloer, en meet 4,95 m x 2,94 m.
Algemene Informatie
- Energielabel A
- Bouwjaar 1977
- HR+ isolatieglas
- Uitgebouwde woning
- Glasvezelinternet aanwezig
- Airconditioning in de zolderkamer
- 12 zonnepanelen (LG 250Wp, 2013)
- Gevels schoongemaakt en opnieuw gevoegd
- Professioneel buitenschilderwerk in 2024
- Houten kozijnen, kunststofkozijnen in de zolderkamer
Omgeving en Bereikbaarheid
Gelegen aan de zuidkant van het bruisende centrum van Meppel, biedt de wijk Koedijkslanden alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, diverse winkels enz. Het centrum van Meppel is te voet of met de fiets snel te bereiken en de snelweg A32 is binnen 6 autominuten bereikbaar voor een snelle verbinding naar het noorden of midden van het land.
Dit is een zeer complete gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik en toch aan een rustige straat met vrij uitzicht. Maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe "thuis"!
