Fok 2, Meppel
€ 695.000,- k.k. Meppel
Wat een heerlijke vrijstaande woning! Deze prachtige woning is perfect voor een gezin, maar biedt ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen en zelfs een praktijk aan huis. Duurzaam en energiezuinig, dankzij de zonnepanelen, WarmteTerugWin-installatie, oplaadpunt voor de auto, kunststof kozijnen en volledige isolatie. De woning is recent gebouwd in 2019 en voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. En dat alles op een ruim kavel van 445 m.
Kortom, een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een ruime, energiezuinige en toekomstbestendige woning!
Begane grond:
Indeling:
Modern, strak, veel licht en een warme uitstraling. Dit is het eerste wat je gevoel is als je deze woning binnenstapt. De ruime entree geeft toegang tot de berging, het moderne toilet en de prachtige living.
De living is fraai opgedeeld in een voor en achter gedeelte. Aan de voorzijde van de woning vind je de greeploze, hoogglans-witte keuken. Dankzij de raampartijen van de erker stroomt het daglicht letterlijk naar binnen. Dit zal ongetwijfeld jouw favoriete plek worden voor een kop koffie en een krantje, of gezellig samen een spelletje spelen aan de grote tafel. De keuken is uitgerust met een natuurstenen blad en beschikt over diverse topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging voorzien van PlasmaMade-filter, een grote koel-vriescombinatie, een Quooker kookwaterkraan, oven en vaatwasser. Hier kun je al je kookkunsten perfect tot leven brengen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die via de schuifpui zicht biedt op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte, die perfect als slaapkamer kan dienen, met eveneens een schuifpui en prachtig uitzicht op de tuin. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal als werkkamer, kantoor, kinderspeelruimte of hobbykamer. Naast deze ruimte ligt de eerste badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.
De begane grond biedt verder een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, en is tevens uitgerust met een wasbak. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer in warme houtstructuur, met vloerverwarming voor extra comfort. Bovendien is de erker aan de voorzijde uitgerust met elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Eerste verdieping:
Via de fraai beklede trap bereik je de verdieping met twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is een heerlijke ruimte, voorzien van een ruime inbouwkast die veel opbergruimte biedt. Verder op deze verdieping een tweede moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een derde toilet.
De overloop beschikt daarnaast over een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, ideaal voor het efficiënt regelen van je was.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een vliering met volop bergruimte.
Tuin:
De tuin is onderhoudsarm ingericht en voorzien van fraaie beplanting, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Diverse terrassen bieden altijd een plek in de zon of in de schaduw, zodat je het hele jaar door optimaal van buiten kunt genieten, ongeacht het seizoen. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met vrienden en familie.
Tuinhuis/berging:
Dit gezellige houten tuinhuis met overkapping is perfect gelegen in de ochtend, middag én avondzon, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van de prachtige momenten buiten. Of je nu een gezellige barbecue organiseert met familie of vrienden, of lekker tot rust komt met een goed boek en een kop koffie, dit tuinhuis is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. De handige berging biedt bovendien voldoende ruimte voor tuingereedschap en andere benodigdheden. Een ideale toevoeging voor jouw tuin!
Omgeving:
De wijk Berggierslanden in Meppel biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar rust en gemak. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is Fok 2 perfect voor wie wil genieten van zowel de natuur als de gemakken van de stad. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten en sportfaciliteiten te vinden, zodat je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een prachtig kanaal in de buurt, waar je heerlijk kunt zwemmen of gewoon ontspannen aan de oever. Of je nu een rustige middag wilt doorbrengen met een boek aan het water of actief wilt genieten van een verfrissende duik, de omgeving van Berggierslanden biedt het allemaal.
Het centrum van Meppel ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met de trein en via de A28 en andere hoofdwegen, waardoor je snel in omliggende steden zoals Zwolle of Leeuwarden bent.
In de nabijheid van Meppel ligt het waterdorp Giethoorn, beroemd om zijn grachten, rietgedekte huizen en autovrije straten, waardoor het de bijnaam "Venetië van het Noorden" heeft gekregen. Dit prachtige dorp en de omliggende natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden is bij uitstek geschikt om te verkennen per boot, te voet of op de fiets.
Bijzonderheden:
- HR++ glas
- Energielabel A
- Bouwjaar 2019
- Volledig geïsoleerd
- Badkamers van 2019
- Kunststof buitenkozijnen
- Oplaadpunt voor de auto
- Keuken 2019 (oven 2023)
- Zonnepanelen 14 stuks, 2019
- Vloerverwarming gehele woning
- Kruipruimte toegankelijk en droog
- Opbrengst 300 Wp per stuk, 2024 totaal 3266 kWh
- Mechanische ventilatie gecombineerd met WTW systeem
- CV HR ketel (Intergas) en WTW systeem (Inventum), 2019
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!
