Eikepage 31, Meppel
€ 1.200.000,- k.k. Meppel
Laat je verrassen door deze fantastische, vrijstaande villa gelegen in de Vlinderbuurt van de wijk Oosterboer, aan de oostkant van Meppel. Deze geheel verbouwde en gerenoveerde villa is voorzien van alle gemakken, comfort en uitgebreide domotica. Met maar liefst een woonoppervlakte van 311 m2 is de indeling ruimtelijk en goed doordacht, met een geweldige balans tussen functionele ruimtes en leefruimtes. Dit alles op een ruime kavel van bijna 900 m2. Een heerlijk gezinshuis!!
Indeling:
Begane grond:
Het betreden van deze unieke droomvilla is al een beleving op zich! Mede door de elegante visgraatvloer in combinatie met de imposante taatsdeur en de fraai gecreëerde lichtstraat welke de entree direct verbindt met de woonruimte.
De royale hal biedt ruimte aan de garderobe, het luxe toilet en de zeer ruime bijkeuken met een praktisch keukenblok.
Via de taatsdeur kom je in de woonkeuken, een waar paradijs voor de culinaire liefhebber! De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd in matzwart en beschikt over een royaal kookeiland met bargedeelte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het je hier aan niets: van gaskookplaat met wokbrander tot koel- en vrieskast (beide XXL) en combi-oven. Een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, een in plafond geïntegreerd afzuigsysteem en als klap op de vuurpijl, maar liefst 2 Boretti wijnklimaatkasten.
De houtkachel, die als roomdivider fungeert, creëert een gezellige sfeer tussen de woonkeuken en de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui en de enorme raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk de ruimte binnen en biedt het uitzicht op de achtertuin.
De woning biedt ook een sfeervolle barruimte, compleet met tapinstallatie, perfect voor het ontvangen van gasten.
De begane grond biedt verder een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Door de aparte entree en eigen toilet is hier ook een kantoor aan huis mogelijk.
De inpandige garage, toegankelijk via een elektrische roldeur, biedt plaats aan twee auto's en heeft voldoende ruimte voor fietsen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een warme PVC visgraatvloer met vloerverwarming, die het geheel een luxe uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis bereik je de bijzonder ruime overloop, die net als de rest van de woning baadt in het licht door de vele raampartijen. De eikenhouten PVC-vloer is ook op deze verdieping het prachtige element.
De masterbedroom is een droom: met luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekoppen, verwarmde en verlichte spiegel, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere kant van de slaapkamer bevindt zich een grote inloopkast. Verder zijn op deze verdieping nog 3 lichte slaapkamers. De 2e badkamer is voorzien van heerlijk ligbad met jetstreams, verwarmde en verlichte spiegel, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping is volop ruimte. Een veelzijdige ruimte (momenteel ingericht als fitnessruimte) die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor, chill-plek voor de kinderen, (wo)man-cave of iets anders naar wens. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte en een ruime berging. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een uitgestrekte tuin met veel privacy, dankzij de groenstrook met bomen achter de woning. Dit betekent geen directe achterburen aan het tuinperceel. Door deze groene omgeving laten egels en eekhoorns zich regelmatig zien in de achtertuin.
Fraaie terrassen en een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin geven een rustgevende sfeer. Het houten tuinhuis/overkapping met berging (2023) is een heerlijke plek om gezellige momenten door te brengen met het gezin of vrienden. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor speeltoestellen voor kinderen, maar denk ook eens aan een eigen zwembad in de tuin. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Omgeving:
De wijk Oosterboer is een gewilde woonlocatie in Meppel, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en diverse woningaanbod. Qua voorzieningen is hier alles binnen handbereik: denk aan basis- en middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en diverse groenvoorzieningen en speeltuinen.
Eikepage 31 is goed bereikbaar via het lokale wegennet. De nabijheid van de A28 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Zwolle en Groningen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de omgeving, die het openbaar vervoer toegankelijk maken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Volledig geïsoleerd
- Schuur + overkapping 2023
- Mechanische ventilatie 2017
- Gira Domotica systeem 2017
- Badkamers vernieuwd in 2017
- Woonkeuken vernieuwd in 2017
- Deels HR++, deels dubbel glas
- Woning is in 2017 volledig verbouwd
- Buitenkozijnen hout, geschilderd 2024
- Kokend waterkraan Quooker Flex 2017
- Waterontharder Atag 2017, blijft achter
- Bij verbouwing 2017 ook elektra vernieuwd
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- Vloerverwarming in iedere ruimte apart instelbaar
- Dakrand pannendak vervangen door aluminium 2021
- Rookmelders aanwezig, aangesloten op alarmsysteem
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis met aparte entree en toilet
- Energielabel B (kleine aanpassing maakt het al een energielabel A)
- Professioneel alarmsysteem in gehele woning (verbonden met meldkamer)
- Camerasysteem HIK Vision (4 buitencamera's) met recorder via WIFI blijft achter
Deze woning is een droom voor iedereen die op zoek is naar een vrijstaande villa met een luxe uitstraling en veel leefruimte. Bel ons en we laten je deze unieke woning graag zien!
