De Wilgen 21, Koekange
€ 424.950,- k.k. Koekange
*** OPEN HUIS OP ZATERDAG 4 JULI 10:00 UUR TOT 11:00 UUR***
Een verrassend complete gezinswoning in Koekange! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke manier. Met onder meer zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning, zonwering en maar liefst vier slaapkamers is deze woning helemaal klaar voor de woonwensen van vandaag. Tel daar de zonnige tuin en de nette afwerking bij op en je hebt een ideale plek voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen.
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale carport met een praktisch dakraam, waardoor je altijd droog kunt parkeren en prettig binnenkomt. Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Hier voel je je direct thuis. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel daglicht en een pelletkachel (ter overname). Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, met een fijn uitzicht op de tuin.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een extra spoelbak. Een handige ruimte voor het dagelijkse gebruik, met directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage.
De gehele begane grond is afgewerkt met een warme laminaatvloer. Daarnaast zorgt de airconditioning in de woonkamer voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom aan de achterzijde profiteert van extra lichtinval dankzij de dakkapel. De overige slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig licht door een dakkapel of een raam in de zijgevel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.
Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Voor extra comfort zijn de masterbedroom en badkamer uitgerust met elektrische screens.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, voorzien van een royaal dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
Garage:
De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Hier is tevens de thuisbatterij netjes weggewerkt in een kast.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt ontspannen met een kop koffie en een goed boek, of juist graag vrienden en familie ontvangt voor een gezellige barbecue; hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De zonneluifel aan de achterzijde van de woning zorgt zowel binnen als buiten voor extra comfort op warme dagen.
Overkapping/berging:
Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met aansluitende berging. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer in de avonduren, terwijl de praktische berging volop ruimte biedt voor opslag. Een mooie aanvulling op deze complete woning.
Omgeving:
De woning aan De Wilgen 21 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Koekange, met veel groen en een prettige dorpssfeer. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het Reestdal en Nationaal Park Dwingelderveld nabij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging zijn Meppel, Hoogeveen en Zwolle bovendien goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A
- Waterontharder aanwezig (ter overname)
- Schoorsteenkanaal aanwezig
- Pelletkachel (ter overname)
- Elektrische boiler
- Kruipruimte toegankelijk en droog
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2021
- Kunststof deuren achterkant vernieuwd 2024
- Kunststof kozijnen woonkamer en boven vernieuwd 2022
- HR++ beglazing volledig aanwezig (muv voordeurraampje)
- CV-ketel, Intergas Extreme, installatie 2024
- 10 Zonnepanelen aanwezig, 400 Wp per stuk
- In 2025 is in totaal 3200 kWh opgewekt, installatie 2022
- Airconditioning (lucht/lucht warmtepomp) woonkamer en masterbedroom
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze woning!
