de Kampen 125, Meppel
€ 495.000,- k.k. Meppel
Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte en flexibiliteit? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Oosterboer in Meppel precies wat je zoekt! Gelegen aan de oostkant van deze gezellige stad, biedt deze woning alles wat je nodig hebt, met maar liefst 318 m² aan totale oppervlakte. De woning staat op een eigen kavel van 278 m², plus een extra stuk snippergroen van maar liefst 40 m².
Deze woning is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je hier zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt wonen. Deze extra ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of andere creatieve invulling. Volledig geïsoleerd en de 18 zonnepanelen maken deze woning ook nog eens heel duurzaam.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree met toilet kom je direct in de zeer royale living, een prachtige en lichte ruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De living is ideaal op te delen in een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, waar de prachtige gashaard in de hoek zorgt voor extra sfeer en warmte, perfect voor knusse avonden.
De moderne open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in stijlvol hoogglans wit en voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en zelfs een wijnkoeler. De grote kastenwand tegenover de keuken biedt bovendien volop bergruimte voor al je keukenspullen.
Vanuit de keuken stap je zo de serre in, een heerlijke ruimte met een overvloed aan daglicht. De schuifpui biedt directe toegang tot de tuin, waar je in de zomer lekker kunt genieten van het buitenleven. In de serre is het heerlijk tafelen met het gezin of vrienden – een echte ontmoetingsplek.
Aansluitend aan de serre vind je de hal die toegang biedt tot de garage, maar ook tot de slaapkamer met en-suite badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, douche en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is perfect in te richten als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkkantoor, dankzij de rustige en lichte ligging.
De royale garage is uitgerust met een praktische zolderruimte en is eenvoudig te openen via een elektrische garagedeur. Ideaal voor wie op zoek is naar extra bergruimte of een handige werkplek!
Eerste verdieping:
Op deze verdieping van deze woning vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een warme laminaatvloer, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle uitstraling. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, strekt zich over de volle breedte uit en biedt een lichte en prettige ruimte om heerlijk tot rust te komen.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet, waardoor je altijd in alle comfort kunt genieten van je privéruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning, waar je de vijfde slaapkamer ontdekt. Dankzij het dakraam heeft deze kamer volop daglicht, waardoor het een fijne en lichte ruimte is die perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer.
De knieschotten zorgen bovendien voor ruime opbergmogelijkheden, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. Deze extra kamer biedt de flexibiliteit om naar eigen wens in te richten
Tuin:
Deze prachtige tuin, gelegen op het zuiden, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon! Met volop zonlicht kun je hier heerlijk buiten zijn. Op warme dagen zorgt de elektrische zonneluifel voor de gewenste schaduw, zodat je altijd comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer.
Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst, compleet met een tuinschuurtje – de ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Of je nu een zomeravond buiten doorbrengt of een rustige middag in de tuin, deze ruimte biedt alles voor jouw buitenplezier.
Omgeving:
De wijk Oosterboer is een gewilde woonlocatie in Meppel, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en diverse woningaanbod. Qua voorzieningen is hier alles binnen handbereik: denk aan basis- en middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en diverse groenvoorzieningen en speeltuinen.
De Kampen 125 is goed bereikbaar. De nabijheid van de A28 en de A32 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Zwolle en Groningen. Ook het NS-stations en diverse busverbindingen in de omgeving maken deze woning heel goed bereikbaar voor elk type reiziger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Energielabel A
- HR en HR++ glas
- Volledig geïsoleerd
- Cv-installatie Intergas, 2019
- Zonnepanelen, 18 stuks, 2021
- 11 x 330 Wp, Trina All-Black
- 7 x 375 Wp, Trina White-Black
- 2024: totaal 5757 kWh opgewekt
- Buitenkozijnen kunststof en hout, 2021 geschilderd
- Vloerverwarming, begane grond/keuken/woonkamer
- Laadpaal elektrische auto aanwezig, zijgevel (ter overname)
- Aan de achterzijde wordt een strook snippergroen gehuurd (circa 40 vierkante meter, totaal € 65,- per jaar)
De perfecte combinatie van ruimte, comfort en en levensloopbestendigheid. Een kans die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
