Westerweiden 5, Ruinerwold
€ 495.000,- k.k. Ruinerwold
Duurzaam wonen en werken op één locatie!
Op perfecte locatie gelegen aan de rand van het dorp, prachtige duurzame en vrijstaande villa met bedrijfshal (circa 234 m²). Een fraai onderhouden en besloten tuin met veel privacy met een perceel oppervlakte 1.000 m². Het centrum van Ruinerwold is op korte afstand gelegen.
Op zo’n 5 minuten autorijden van Meppel en de A- wegen.
Gebruiksmogelijkheden
Conform het vigerend bestemmingsplan zijn de gronden aangewezen voor “Bedrijventerrein tot en met categorie 3.1”. Uitermate geschikt voor wonen en werken op één en dezelfde locatie.
Indeling bedrijfshal
De bedrijfshal is verdeeld in twee separate bedrijfsruimtes en een werkplaats. Beide ruimtes zijn eenvoudig weer samen te voegen tot één groot geheel. Het totaal heeft een oppervlakte van circa 234 m² en is voorzien van twee overheaddeuren en een houtkachel.
De werkplaats is na- geïsoleerd door middel van isolatiepanelen.
Indeling woning
Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, open keuken, bijkeuken met was- opstelling en toegang tot de aanpandige garage (circa 26 m²).
De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer is onder andere voorzien van een erker. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De badkamer en-suite is onder andere voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamer, de badkamer, technische ruimte met CV- ketel opstelling en bergruimte.
De ruime badkamer is onder andere voorzien van een douchehoek, een derde toilet, een wastafel en wastafelmeubel.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m².
De diepe en keurig onderhouden tuin is gelegen op het noord- oosten. De woning geniet van twee opritten, een carport en een overkapping.
Algemeen
- Atag CV- ketel (2001);
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van krachtstroom;
- voorzien van 15 zonnepanelen;
- bedrijfsruimte voorzien van twee overheaddeuren.
Kortom, wonen en werken op dezelfde unieke locatie! Kom en bekijk de mogelijkheden. Bel voor een afspraak!
