Wat een heerlijke woning hebben we hier voor je klaar staan! Deze twee-onder-een-kap met vrijstaande garage aan De Ryge 29 op een kavel van 265 m2 heeft alles om jouw nieuwe thuis te worden.

Deze moderne en sfeervolle woning combineert eigentijdse stijl met duurzaamheid. Gebouwd in 2020, dus alles is nagenoeg nieuw, modern en instapklaar. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht, dankzij de hoogwaardige energiebesparende voorzieningen. En dat gelegen in het prachtige en groene Nijeveen met al zijn voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met:
* Warmtepomp: Voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
* Warmtepompboiler: Zorgt voor energiezuinige warmwatervoorziening.
* 12 zonnepanelen: Levert een aanzienlijke besparing op uw energierekening.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime entree met toiletruimte bereik je de zeer ruime en sfeervolle living. De prachtige vloertegels stralen niet alleen stijl uit, maar creëren ook direct een warme sfeer. Extra bergruimte vind je in de vaste kast onder de trap.
De living loopt naadloos over in de donkere woonkeuken met schiereiland – een echte eyecatcher! Deze keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige apparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, 1 combi-stoomoven en 1 normale oven, quooker, een koelkast en een vaatwasser. Ideaal om je culinaire talenten te laten zien!
Via de schuifpui stap je zo de heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier kun je tijdens lange zomeravonden gezellig tafelen met vrienden en familie.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken toegankelijk vanuit de hal, perfect voor al je opslag en huishoudelijke taken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop zijn hier 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is over de volle breedte van het huis en is voorzien van een room divider voor extra privacy en een fijne afscheiding tussen slapen en kleedruimte. Ook de 2e slaapkamer is zeer ruim te noemen. Maar liefst 5.33 meter lang en 3 meter breed is hier veel ruimte voor een fijne slaap/relaxkamer.
De moderne badkamer biedt pure luxe met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tevens heerlijk verwarmd door middel van vloerverwarming. Hier begin je je dag in stijl!

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de verdieping met de wasruimte met wasmachine aansluiting en de binnen-unit van de luchtwarmtepomp. Verder is hier een extra slaapkamer met een groot dakraam, deze kan ook heel goed dienen als kantoor of hobbyruimte.

Garage:
De vrijstaande stenen garage, voorzien van een kanteldeur, ligt aan de achterzijde van het perceel en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin met voldoende privacy is een ideale plek om te ontspannen. Dankzij het terras direct achter de keuken kun je optimaal genieten van binnen-buitenleven.

Omgeving:
Nijeveen is omgeven door een schilderachtig landschap van weilanden, bossen en wateren. Perfect voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen! Ontdek eindeloze fiets- en wandelroutes door het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden of geniet van een dagje varen door de prachtige grachten van Giethoorn, dat slechts een klein stukje verderop ligt.

Voor de dagelijkse voorzieningen bent u in Nijeveen uitstekend voorzien. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een huisartspraktijk. Het nabijgelegen Meppel biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, voortgezet onderwijs en culturele activiteiten, terwijl steden zoals Zwolle en Groningen binnen handbereik zijn voor werk en ontspanning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Keuken, 2021
- Badkamer, 2021
- Glasvezel aanwezig
- Kruipruimte droog
- HR++ glas
- Volledig geïsoleerd
- Buitenkozijnen kunststof
- Rookmelders aanwezig, 2021
- Mechanische ventilatie aanwezig, 2021
- Luchtwarmtepomp aanwezig, Bosch Nefit, 2021
- Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer
- 12 Zonnepanelen, 320 Wp p.s., merk Growatt, 2023: opbrengst 3.952 kWh

Bel ons en dan plannen we samen een persoonlijke bezichtiging bij deze woning. Dit zou maar zo jouw nieuw thuis kunnen worden!