Unieke kans: Charmante woonboerderij in hartje Giethoorn, ook ideaal als tweede huis of als levensbestendige woning!

Stap binnen in deze karakteristieke woonboerderij aan Binnenpad 37 en ervaar direct de charme van dit idyllische waterdorp. De woning ligt op een perceel van 505 m² en is bereikbaar via een eigen bruggetje. Hier combineer je historische sfeer en rust, perfect als familiewoning of tweede huis om de drukte van alledag achter je te laten. Leg je boot naast je woning in een gedeelde sloot, zodat je oneindig ver kan varen en genieten van de heerlijke omgeving.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruimte hal met apart toilet heb je toegang tot diverse ruimtes waaronder de gezellige living met aansluitende woonkeuken. Een mooie open hoek-keuken waar al jouw kookkunsten perfect tot zijn recht komen. Deze keuken is uit 2010 en voorzien van inductiekookplaat (update), combi-oven (update), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze landelijke keuken met balkenplafond heeft een eetruimte en een open verbinding met het ruime zitgedeelte. De woonkamer heeft prachtige ramen met roedes en eveneens een balkenplafond. Centraal in de woonkamer staat een prachtige stenen gemetselde gashaard, die niet alleen voor warmte zorgt maar ook meehelpt aan de sfeervolle look in deze kamer.
Naast de keuken en woonkamer vind je op de begane grond ook twee multifunctionele kamers. Gebruik ze als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer, de keuze is aan jou! Beide ruimtes zijn voorzien van een zeer ruime kastenwand. Vanuit een van deze kamers heb je directe toegang tot een stijlvolle badkamer met een royale wastafel en een comfortabele inloopdouche.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime kamers. Deze kamers zijn beide ruim ingericht en zijn uitgerust met praktische dakramen en 1 ervan heeft zelfs een wastafel. Ideaal voor logees of een thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of extra huishoudelijke benodigdheden. Uiteraard kun je deze ruimte ook naar eigen wens benutten.

Tuin:
De tuin is een groene oase, prachtig ingericht met weelderig bloeiende hortensia's die in de zomer voor een kleurrijk schouwspel zorgen. Hier word je omringd door groen, vogelgezang en rust – een plek waar je volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Dankzij de volledige privacy voelt het alsof je je eigen verborgen toevluchtsoord hebt, midden in de natuur.

Schuur:
Het échte USP van deze woning, de vrijstaande, geïsoleerde schuur van ruim 6 x 6 meter. Voorzien van gas, water en elektra is deze schuur is enorm veelzijdig en multifunctioneel. Wat dacht je van bijvoorbeeld een thuis-sportschooltje of toch liever een andere hobby om hier ten uitvoer te brengen. Ook een tuinkamer is hier natuurlijk een geweldig optie!

Parkeren:
Parkeren is hier verrassend eenvoudig geregeld. Op slechts enkele minuten lopen van Binnenpad 37 huur je al een parkeerplaats voor slechts €25,- per maand.

Wil je liever een garage? Dat kan ook! We staan al op de wachtlijst (met slechts twee wachtenden voor), waardoor een garageplek à €50,- per maand binnen handbereik ligt.

Omgeving:
Deze locatie aan het Binnenpad is autovrij, wat zorgt voor een rustige en authentieke sfeer waarin je volop kunt genieten van de omgeving. Voor extra gemak is er op korte afstand de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Je geniet van de drukte maar bij je huis is het heerlijk rustig en geniet je van de natuur, het water en de tuin. Je merkt amper iets van het toerisme. Dit maakt deze locatie uniek.

Giethoorn biedt daarnaast een aantal handige voorzieningen, zoals een supermarkt voor dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand die je verbinden met nabijgelegen dorpen en steden. Binnen korte rijafstand liggen Steenwijk en Meppel, waar je meer uitgebreide winkelvoorzieningen en een treinstation vindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel C
- Keuken 2010
- Badkamer 2014
- CV combiketel 2021
- Vloerisolatie in voorhuis
- Rookmelders aanwezig
- Beschermd dorpsgezicht
- HR glas in gehele woning
- Schuur met gas, water én elektra
- Brug aan voorzijde is in eigendom
- Brug is mahoniehout en recent behandeld
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Buitenkozijnen hardhout, geschilderd 2023

Bel ons kantoor en kom langs en ervaar zelf de charme van dit unieke stukje Giethoorn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!