Ontdek de charme van modern wonen in Berggierslanden, Meppel, in deze fraaie geschakelde 2-onder-1-kap woning. De woning combineert stijlvol wonen met comfort en duurzaamheid, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Geniet van het unieke ligging, ruime indeling en de zonnige tuin.

Indeling
Begane grond:
Betreed dit stijlvolle huis via de entree, die leidt naar een praktische meterkast met 3-fasen aansluiting en een modern toilet met wandcloset en fontein. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis en koelkast, nodigt uit tot culinaire avonturen. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Het unieke vrije uitzicht over weilanden met grazende koeien rechts uit de voorgevel maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
De fraaie trap, voorzien van sfeervolle verlichting, leidt naar de afgesloten eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset. De horren op deze verdieping bieden extra comfort in de zomermaanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassende ruimte met een open werk- of studeerkamer, toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische kast voor de wasmachine-aansluiting en CV-installatie. De dakkapel (2018) zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl horren en plisségordijnen voor comfort zorgen. Extra opbergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten en op de vliering.

De woning is afgewerkt met een laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping en een hoogwaardige PVC vloer met hoge plinten op de begane grond.

Garage
De aangebouwde garage is voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Tuin
Stap buiten in uw eigen stukje paradijs met deze fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten. Geniet van lange zomerdagen onder de gloednieuwe elektrische zonneluifel, geïnstalleerd in 2022, die niet alleen schaduw biedt, maar ook comfort en luxe van het buitenleven biedt. Deze gebruiksvriendelijke luifel biedt met een simpele druk op de knop onmiddellijke verkoeling en bescherming tegen de zon, waardoor je op elk moment van de dag optimaal kan genieten van jouw tuin.
Bovendien is de tuin uitgerust met een handige buitenkraan, wat tuinieren en het onderhoud van de buitenruimte eenvoudig maakt.
De zuidoostelijke ligging van de tuin zorgt voor een optimale zonpositie, waarbij je van 's ochtends vroeg tot in de namiddag kan genieten van natuurlijk licht en warmte. Of je nou kiest voor een rustige ochtend met een kopje koffie terwijl de zon opkomt, of een gezellige avond met vrienden en familie, deze tuin biedt het perfecte decor voor al jouw activiteiten. 

Algemene informatie
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
- Buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2022
- Dakkapel op de tweede verdieping (2018) voor extra woonruimte
- 13 zonnepanelen (2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3939 kWh
- Badkamer en keukenopstelling vernieuwd in 2010, met recente updates in 2022

Wijk en Locatie
De wijk Berggierslanden in Meppel is een relatief nieuwe ontwikkeling, ontworpen om een eigentijdse en comfortabele leefomgeving te bieden. Gelegen in het zuiden van Meppel, een stad in de provincie Drenthe, staat deze wijk bekend om zijn moderne architectuur, ruime opzet, en de nabijheid van natuurlijke landschappen. De wijk is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en gezinsvriendelijkheid, en biedt een mix van verschillende soorten woningen, van vrijstaande huizen tot rijtjeshuizen. De straat Oldengaerden kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke omgeving met een diversiteit aan moderne woningen. De architectuur in deze straat en de gehele wijk is veelal modern en duurzaam, met aandacht voor ruimtelijkheid en licht. Berggierslanden is strategisch gelegen ten opzichte van de verschillende voorzieningen die Meppel te bieden heeft. De wijk ligt dichtbij het stadscentrum, waardoor winkels, scholen, culturele instellingen en andere stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd is de wijk omgeven door groen, met nabijgelegen parken en natuurgebieden, wat de bewoners de mogelijkheid biedt om te genieten van zowel stedelijk gemak als de rust en schoonheid van de natuur. Berggierslanden, en in het bijzonder Oldengaerden 17, biedt dus een combinatie van comfortabel wonen in een moderne, duurzame en groene omgeving, terwijl men toch dichtbij het dynamische stadsleven van Meppel blijft.

Meppel en Omgeving
Meppel is een charmante stad met een rijke geschiedenis en biedt een uitstekende levenskwaliteit. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, met het Wilhelminapark en het bruisende centrum dichtbij. Geniet van de omgeving en ontdek de talloze voorzieningen die deze stad te bieden heeft.

Dit huis is een zeldzame vondst, met duurzaamheid en comfort op elke hoek op een prachtige locatie. Aarzel niet om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze woning jouw droomhuis kan worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wil je niet missen!