Het Oelebrod 7., Nijeveen
€ 1.775,- p/m Nijeveen
Zulke fraaie woningen komen maar zelden voorbij.
Zeer bijzondere, onder architectuur gebouwde woning te huur aangeboden welke luxe en modern is uitgerust en van alle gemakken is voorzien!
Indeling
Begane grond
Door de hoge vide en de royale raampartijen geniet de hal van veel lichtinval (noorderlicht). De robuuste merantihouten trappenpartij maakt deze statige entree compleet. In deze royale hal zijn de diepe provisiekast met keldercomponent, de garderobe en het toilet gesitueerd.
Vanuit de hal is via een dubbele deur met glas de royale woonkamer bereikbaar welke is uitgerust met een sfeervolle gashaard (Diabolo) en twee schuifpuien naar de tuin. Aangrenzend en in open verbinding met de woonkamer is de lichte werkkamer gesitueerd.
De half- open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendheet waterkraan (Grohe) en een magnetron.
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar welke onder andere is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een fraaie doorlopende plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Brede trap (120 cm) naar de ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan één slaapkamer uitgerust is met een badkamer en suite, een inloopkast en een loggia/balkon. De badkamer is uitgerust met onder andere een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is tevens een tweede, ruime badkamer aanwezig. Deze luxe badkamer is uitgerust met onder andere een inloopdouche, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een whirlpool, een toilet, vloerverwarming en een ingebouwde radio installatie.
De tweede slaapkamer geniet tevens van een eigen buitenruimte in de vorm van een ruim dakterras met RVS reling op het zuidwesten.
De gehele eerste verdieping heeft een merbau parketvloer.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Op één van de kamers is de was-aansluiting en de Panasonic warmtepomp (10 kWh) met boilerinstallatie (200 liter) gesitueerd.
Via de diverse dakramen is er ruime lichtinval.
De tuin heeft een groene uitstraling, is leuk ontworpen met functionele bestrating en terrasconfiguratie naar de aanliggende diepe sloot. Een vierkante vijver, bloemenperken en fruitbomen (Elstar appel- en meerdere pruimenbomen) maken het geheel af. Ook Japanse wijnbes en bessenstruiken (rood, blauw en zwarte) aanwezig evenals een RVS prieel. In de hoek een in de stijl van het huis gebouwd schuurtje, vijfhoekig met koperen dakgoten.
Deze sfeervolle en authentieke woning is in 2003 ontworpen door Huls architecten met ruime inbreng van de huidige eerste eigenaar en gebouwd door aannemingsbedrijf Dons en Troost te Staphorst. De woning heeft een zeer praktische indeling en een zeer hoog afwerkingsniveau.
Algemene woning informatie
• voorzien van 28 zonnepanelen;
• voorzien van een Panasonic lucht- warmtepomp met een 200 liter boiler (2018), die de eerdere CV- ketel volledig heeft vervangen;
• de warmtepomp heeft een koelfunctie voor de zomer;
• uitermate goed geïsoleerde woning;
• voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
• voorzien van volledig automatische zonnescherm en screens.
• CAI aansluiting in elke leefruimte
Algemene huurvoorwaarden informatie
- beschikbaar per januari 20223;
- waarborgsom: één maand huur;
- servicekosten € 32,50 euro per maand;
- huurprijs € 1.775,- per maand inclusief gas, water en elektra conform normaal gebruik;
- huurtermijn bij aanvang 1 jaar, met een maximum van 2 jaar;
- inkomenseis van minimaal € 5.500,- bruto maandhuur (2e inkomen mag voor 50% worden meegenomen).
Tevens zal er een NVM Woontoets uitgevoerd worden. Door middel van deze toets wordt onder andere jouw identiteit en kredietwaardigheid onderzocht.
Uitsluitend indien de Woontoets een positieve uitslag geeft, wordt je uitgenodigd voor een bezichtiging.
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het door de Raad van Onroerende Zaken op 20 maart 2017 vastgestelde model.
