Dit is jouw nieuwe thuis in Raalte! Een prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning is ingericht met heel veel gevoel voor sfeer en materialen, dat maakt het een prachtige woonomgeving. De gehele woning is voorzien van screens voor een optimaal leefklimaat. Gelegen op een fijn hoekperceel van 239 m2.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree met modern toilet bereik je de royale living. Deze is opgedeeld in een woonkamer een een eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een warme visgraat-PVC vloer met vloerverwarming. De hoge plint geeft een luxe afwerking aan de vloer. Aansluitend aan de eetkamer is de open keuken met (schier)kookeiland. Deze keuken is uitgevoerd in modern wit met fraaie zwarte handgrepen. Voorzien van diverse inbouwapparatuur voelt de thuis-kok zich hier helemaal in zijn/haar element. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, koelkast, combi-oven, vaatwasser, de kokend waterkraan en de gezellige bar.
De openslaande deuren naar de tuin maken deze eetkamer een heerlijke ruimte voor gezellige momenten.

Eerste verdieping:
Deze ruime eerste verdieping is opgedeeld in 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. De masterbedroom is over de volle breedte van de woning en heeft zelfs een openslaande deur naar het balkon. Heerlijk om te luchten! Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht. De wasruimte is praktisch voor wassen, drogen en vouwen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Op de overloop is nog een fijne vaste kast voor extra berging.
De gehele verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Op de overloop vindt je afsluitbare ruimtes voor CV-installatie en een aparte berging. De derde slaapkamer is zeer ruim en licht door het grote dakraam. Deze is voorzien van verduisteringsgordijn en een hor. Deze ruimte kan natuurlijk ook heel fijn ingericht worden als thuiskantoor, kinderspeelkamer, hobbyruimte enz. Achter de knieschotten vind je veel ruimte voor het bergen van persoonlijke spullen. Ook deze verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer.

Tuin:
Wat een heerlijke en verzorgde achtertuin op het zuiden! Volop zon, maar het elektrisch bedienbare uitvalscherm aan de achterzijde van de woning geeft voldoende schaduw wanneer dat nodig is. Fraaie, moderne schuttingen en bestrating afgewisseld met groen en kunstgras maken het geheel compleet en sfeervol.
Maar ook de entree aan de voorzijde zit er fris en uitnodigend uit. Onderhoudsarm en toch een prachtig aanblik van de woning.

Overkapping:
Deze overkapping is met oog voor detail en gevoel voor sfeer gecreëerd. Of het nu een zwoele zomeravond is of een knusse herfstmiddag, hier beleef je elk moment in een warme, uitnodigende setting.
Dankzij de sfeervolle haard, subtiele verlichting en een robuuste houten vloer vormt deze overkapping de perfecte plek om te ontspannen. Laat de avondzon je verwarmen terwijl je omringd bent door dierbaren, goede gesprekken en een glas in de hand.

Garage:
De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van de auto of andere eigendommen. Aansluitend aan de garage biedt ook de carport ruimte voor het parkeren.

Omgeving:
Stel je voor: je woont aan een groen en rustig plein, in een gemoedelijke buurt waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar kennen en voorzieningen nooit ver weg zijn. Larixplein 1 in Raalte biedt je precies dát. Deze fijne locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een plek met een dorps karakter, maar met het comfort en gemak van de stad binnen handbereik.
De woning ligt in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Raalte. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en goede sfeer. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat rust zoekt of een doorstromer die ruimte nodig heeft – hier voel je je snel thuis.
Speelpleintjes, scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Er is volop parkeergelegenheid, weinig verkeer in de straat en een sterke sociale samenhang in de buurt. Ook het NS-station is in de buurt, wat ideaal is voor forenzen richting Zwolle of Deventer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel B
- Tuinhuis 2024
- Keuken 2021
- Badkamer 2022
- Buitenkozijnen hout
- CV-installatie, Nefit, 1998
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Vloerverwarming badkamer, elektrisch
- Dubbele beglazing gehele woning
- Kruipruimte toegankelijk en droog

Bel ons snel voor een bezichtiging bij deze fijne woning in het gezellige Raalte!